Капитал представляет собой ценный ресурс, фактор произ­водства, который предопределяет протекание производствен­ного процесса или иной деятельности. Кроме того, капитал приносит своему собственнику факторный доход в виде про­центной ставки. Он имеет различные сферы применения: это и финансовая основа сделок, и материальные блага, призван­ные обеспечить человеку достойную жизнь (различные формы недвижимости и предметы роскоши).

    Ставка процента — это экономическая категория, которая показывает реальную доходность того или иного актива. Она является определяющим фактором при принятии решений, поскольку предприниматель заинтересован в получении макси­мальной выручки от своей деятельности при минимальных издержках. При этом каждый экономический субъект в отдель­ности в зависимости от его рода деятельности по-разному реаги­рует на динамику процентной ставки. Собственники капитала, например, работают исключительно под высокий процент, а заемщики готовы приобрести капитал в аренду только при низкой ставке процента. Это говорит о том, что крайне тяжело найти равновесие на рынке капитальных благ.

    Процентная ставка является определяющим фактором не только на денежном рынке и рынке ценных бумаг, в частности облигаций, она играет большую роль и при принятии инвести­ционных решений. Посредством этого инвестор может опреде­лить доходность инвестирования, т. е. тот объем денежной мас­сы, который он получит при реализации проекта или программы, в которую был вложен капитал. Как известно, эко­номический субъект, осуществляющий долгосрочные капиталь­ные вложения, отказывает себе в настоящее время в потребле­нии тех ресурсов, которые идут на финансирование, ради получения еще большей суммы. В связи с этим прибыль, полу­ченная от осуществления какой-либо деятельности, должна покрыть не только так называемый ущерб от недоиспользова­ния, но и принести реальную прибыль и оправдать себя. Только в этом случае инвестиционная деятельность расценивается как эффективная.

    Земля сама по себе является уникальным и редким ресурсом, что связано с ее ограниченностью. В широком смысле слова земля есть не что иное, как площадь территории, в пределах которой имеются залежи полезных ископаемых. В целом же ценность земли состоит в том, что она выступает в роли объекта сельскохозяйственной деятельности, обеспечивает страну про­дуктами земледелия. В соответствии с этим полезность земли определяется ее плодородием, т. е. возможностью приносить как можно больше плодов и способностью к биологическому вос­производству, т. е. земля при определенных условиях — возобно­вимый ресурс. В связи с этим все большие площади вводятся в оборот, осушаются болота и орошаются пустыни. Это значи­тельно расширяет потенциал совокупного национального про­изводства, валового внутреннего продукта. Таким образом, мож­но выделить два основных направления использования земельных ресурсов.

    © StrategPlann 2009